房屋出租/出售管理辨法

凡在本社區張貼招租(售)廣告者，依公告欄使用管理辦法，經服務中心之核准，並於廣告物上加蓋管理委員會之公告戳章後，並註明公告起訖日期並繳費後始得張貼。

經核准張貼之廣告單不得任意張貼於本社區大廈內外(含私有房屋之可見部份)，以維本社區整潔、美觀與形象。

在公佈欄張貼之廣告物，應依本社區訂定之「公佈欄使用管理辦法」辦理。

租賃合約簽訂後，應即通知本社區管理委員會（管理中心）辦理承租戶資料登記表（如附件九），並在結清管理費及應付費用後始得辦理遷入手續。

房屋出售後屋主或代銷之房屋公司應主動通知本社區管理委員會（管理中心），並應繳清管理費等相關費用之後，本社區才同意讓新購戶至管理中心辦理各項遷入手續，若因原屋主未完成各項應完成的手續，造成之任何損失，本社區管理委員會不負任何責任。

承租(購)戶應遵守本社區一切管理制度與規章，本社區之管理制度與規章應隨同所有權之移轉，對新租(購)戶產生同等之約束力。

租賃合約期滿不再續約時，屋主應即刻出具證明，至本社區管理處登記，並結清管理費及應付費用後，俾社區管理處通知安全管理組放行遷出。

出租之房屋，屋主僅可領用一張門禁卡，其餘門禁卡一律由管理中心依門禁卡管理辦法統一保管。若原為自住而變更為出租使用時，原領用之門禁卡屋主僅可保留一張，其餘應繳回管理中心統一管理。

租賃期滿，屋主必須依門禁卡使用與管理相關規定，向原承租戶索回門禁磁卡，若未索回，一律依門禁卡使用與管理相關規定進行處置。

租賃期滿，承租戶應依門禁卡管理辦法至管理中心繳回門禁卡，若有繳交保證金時，一併無息領回保證金。

未經辦理登記手續不得辦理遷入及遷出。

本社區屋主應本善良風俗，不得將房屋出租給從事不當行業者，如有違者一經發現應即退租，以保本社區之高品質善良風俗。

承租戶應督請屋主清算遷入前所積欠之所有管理費後，始得辦理遷入登記手續。否則若因欠繳管理費造成權益之損失，由承租戶自行負責。

以上經本社區區分所有權人會議通過後實施，若有未盡事宜授權社區管理委員會進行條文的增修及公告實施。