房屋遷入/遷出管理辨法

凡本社區住戶、承租戶、新購屋住戶進行遷入或遷出本社區時，均應依以下辦法辦理。

辦理遷入或遷出手續時，應新購戶及現住戶應檢具以下文件才可辦理。

一、房屋所有權狀影本

二、承購或現住房屋各項管理費用繳清證明

承租戶應檢具：

一、租賃契約書

二、承租之房屋各項管理費用繳清證明

凡住戶有積欠社區大樓管理費…等任何費用，在未繳清前一律不准辦理遷出。

為保障社區公共設施的安全，遷入或遷出時，應填具遷入(出)承諾書(如附件十)及繳交新台幣伍仟元整之保證金，此保證金在住戶完成遷入或遷出後，由管理中心人員陪同檢視各項公共設施之狀況後，若保持完整沒有任何損壞，立即將此保證金無息退還。若公共設施有損壞時，應照價賠償，原則上先以保證金扣抵，不足時，搬遷戶應負責補足。

搬遷戶在開始搬遷前請先檢視搬遷路線上之各項公共設施，如大門、電梯門、電梯內部設備…等，是否有損壞，若有損壞請先通知管理中心派人存證，否則事後若因此而要求搬遷戶賠償時，不得有任何異議。

搬遷戶在繳交保證金後，管理中心才可開立遷入(出)放行單(如附件十一)，搬遷戶憑放行單才可進行搬遷作業。

未完成遷入(出)手續時，本社區不提供包含開啟側門、或提供停車場裝卸貨物之各種服務與協助，造成之困擾與損失，本社區管理委員會不負任何責任。

以上經本社區區分所有權人會議通過後實施，若有未盡事宜授權社區管理委員會進行條文的增修及公告實施。