非常感謝您為社區提出寶貴的意見。
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114年10月22日 20:44
關於您反應的社區停車場地板灰塵極厚、落塵也非常多的問題，這應該是整個停車場硬體環境所造成的問題。
社區停車場的地板是採用柏油路面舖設，已經使用20多年，柏油老化、灰化造成許多當初含在柏油裡面的小碎石因為柏油無法提供足夠的黏合力而脫落，這些小碎石造成對車胎的磨耗會比較多，增加輪胎橡膠粉塵的落塵量，這可能不是清潔人員清掃地面就能解決，現在清潔人員在保持環境清潔的部份，只能對於地面的可見垃圾進行小區域的清掃，如果採用強力的清掃方式，將脫落的小碎石和輪胎的橡膠粉塵（這應該是您所說的灰塵）都清掃掉，對於現存的柏油路面會有什麼影響，委員會這邊也無從得知是好是壞，所以目前在清掃方式上只能採取現行的方式。
至於您提到的：建議優化使用「停清費」，委員會不清楚您所謂的優化是要用什麼方式？
最近一次在區分所有權人大會討論到有關停清費使用方法的問題，是在第十六屆區分所有權人大會，由委員會提案交由區分所有權人大會表決，您可參考網站「查詢社區規約」>「區分所有權人大會重大決議記載」中有關的第十六屆提案內容及決議：本案通過第1項維持目前規約規定，停車場清潔管理費全數列入管理費使用。
在委員的印象中(要調資料才能確認）更早在社區開始大約只有六七年時，委員會也曾提案將過去混入管理費使用的停清費計算後提撥出來成立停車場基金，同樣也是沒有獲得區分所有權人大會的同意。
以前物業管理的費用每月大約50萬出頭，清潔公司也在每月15萬以下，約佔管理費收入的5-6成。這幾年物價水平一直提高，基本薪資也一直調漲，所以廠商的經營成本也一直增加，雖然歷屆委員會都很努力的議價、砍價，現在還是到了近9成的比例，加上社區越來越老舊，各種硬體的維護費用只增不減，而我們的管理費並沒有跟上，前後花了十年的溝通才調漲10元，還是遠低於附近社區管理費水平。所以現在如果要處理停清費難度更大了。
所以關於停清費使用方法的問題，委員會不是沒有努力嘗試調整過，區分所有權人大會才是社區最高的權力機構，管理委員會執行社區事務必須一切以區分所有權人大會決議為依據。
至於改善或更新停車場地面或您所謂的優化使用「停清費」，委員會沒有處理或辦理的權限，建議您擬出具體的方案，在明年區分所有權人大會前的公開徵求住戶意見提案階段時，正式向委員會提案，委員會在審查後應會將您的提案送交區分所有權人大會進行表決。
對於地下停車場的清潔工作的方式，是在委員會權責內可進行安排檢討的，將會儘快安排於委員會例會時集思廣益進行討論。